股东质询函

财信地产发展集团股份有限公司：

　　中证中小投资者服务中心（简称投资者服务中心）是中国证监会直接管理的公益投保机构，“公益性持有证券等品种，以股东身份行权和维权”是主要职责之一。投资者服务中心已持有你公司股票，依法享有《公司法》等法律法规赋予的知情权、建议权、表决权等股东权利。近期，投资者服务中心关注到，有媒体报道你公司全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司（简称弘业公司）于 2020年7月以增资扩股的方式获取了重庆市垫江县丰厚实业有限公司（简称垫江公司）35%股权，并向垫江公司提供财务资助，截至报道日16,507.71万元财务资助逾期未收回。你公司通过出售垫江公司股权的方式解决未收回的财务资助，投资者服务中心对该措施有效性等尚存疑问，现依法行使股东质询权，具体如下。

　　一、关于“保障资产”网签及预告登记问题

　　根据你公司2024年9月20日发布的《关于控股子公司向其参股公司提供财务资助逾期未收回的公告》，针对财务资助逾期的解决措施为出售子公司股权。公司已于2023年7月18日发布《关于出售子公司股权的公告》，经第十一届董事会第八次临时会议审议通过，将弘业公司持有的垫江公司35%的股权出售给垫江公司的其他股东重庆泽厚商业管理有限责任公司（简称泽厚公司），转让价格为8,327万元，其中，股权及对应股东权益交易价格721.21万元，股东借款交易对价7,605.19万元，债权处置损失8,574.91万元，预计对2023年净利润影响5,890.28万元。为确保泽厚公司按《垫江丰厚实业公司股权转让协议书》约定向弘业公司支付第二期及第三期的转让价款，协议同意将垫江公司名下4,000万元的未售住宅物业及车位资产网签并预告登记至弘业公司名下作为还款保障。截至2024年9月20日，弘业公司仅收到第一期转让款4,327万元，财务资助逾期尚未解决。请你公司说明，截至目前，垫江公司名下4,000万元的未售住宅及车位资产是否已网签并预告登记至弘业公司名下，如仍未办理，请说明原因。

　　二、关于垫江公司股权转让进展问题

　　你公司《关于控股子公司向其参股公司提供财务资助逾期未收回的公告》披露弘业公司目前正继续积极推进《垫江丰厚实业公司股权转让协议书》的相关事项。请你公司补充说明影响垫江公司股权转让事项推进的原因及目前的最新进展情况。如股权无法转让，你公司将采取哪些措施确保逾期的财务资助款项及时收回。

　　以上质询，请你公司于收到本函件的10个工作日内以公告形式披露及回复。

　　

 

 

　　

　　中证中小投资者服务中心

　　2024年10月14日